新時代を見透かす知恵者たちの発信スレー４０―

1：堺のおっさん:

2020/04/19 (Sun) 21:38:13

host:*.enabler.ne.jp

奇遇と言うか、故飯山氏を送る集いは２０１８年１１月２５日、

大阪のコロナホテルで執り行われた。まさに啓示である。

コロナウイルスの一種である武漢ウイルスが世界を巡り、

グローバル世界はこの感染爆発に対応出来ない限界を示した。

武漢ウイルスは世界を変えるキーとなるか。

知恵者たちの卓見を発信するスレになることを期待する。（管理人）

47：堺のおっさん:

2020/04/22 (Wed) 08:46:28

host:*.enabler.ne.jp

減収事業者家賃対策　与野党が成果争奪戦　直接補助vs支払い猶予
4/21(火) 22:21配信
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6357816

かねて提唱していた家賃徳政令に与野党ともに動き始めた。

それにしても今頃気づいたのかとあきれるが。

方法は様々あるが、要は財政出動の大義名分になること。

まあ、仲良くオールジャパンでまとめてください。

手柄なんてチンケナ発想の政治家も丸裸にされるし

放知技を読んでも財政出動をいまだに理解できない政治家は

いずれ消えていくことになる。



ところで、家賃を保証しても先行きを懸念して

この際やめてしまおうという経営者は結構多い。

家賃徳政令はいわば最低限の政策に位置づけられるが

テナントの減少は避けられない。

イオンはこれに先立ち緊急宣言時の家賃を免除したが

そうしなければテナントが穴だらけになる。

たとえ再開しても体をなさない可能性を見越してのことだ。

おそらく、免除期間も延長せざるを得ないだろう。

廃業店舗が増えるとどうなるか？

当たり前だが、地価が下がる。

それも都市部での地価が下がる。

これは金融にとって深刻な問題で、

土地を担保に融資するという根幹を揺るがすからだ。

これは避けることができない。

金融危機は、かつてバブル崩壊が株から始まり

次には地価暴落が続いていったように

同じ道を進むことになる。

一時的には都市部でも高止まりするエリアと

暴落していくエリアに２分化されていくだろうが

高止まりする物件ほど土地バブルのはじけ方が大きくなる。

私はこれらの動きを活用し、都市部から地方への人口移動の

起爆剤として活用していくのが再生への近道であると思う。

気が付けば東京には１３００万人の都民が集中するが

地下が暴落すると…

実は東京のスラム化が進んでいくのだ。

テレワークの合理性に気づき事務所需要も激減していく流れも起こる。

これが更に地価下落に拍車をかける。

適正な水準まで下がるには一時行き過ぎるくらいの下落を避けられない。

緩やかな都市地下バブル消滅。

地方は企業の脱東京化の流れに敏感に対応してほしい。

こんなチャンスはめったにないのである。

結論からいえば、東京の地価下落を地方でカバーすればよいのである。


家賃徳政令の手柄しか考えない政治家は…

そこまで考えられないだろう。

武漢ウイルスを奇禍とする発想はないからだ。

日本の再生を真剣に考えれば、そこまで考えてほしい。

国債の大量発行を日銀が買い上げられないなら

政府保証の地方債を大量に日銀が買い上げて地方の活性化をあと押しする。

そう言うスキームを法案化する。

武漢ウイルスで再建するのは、

日本だ。

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